“以人查房”写进不动产登记条例 或将引房产抛售潮 2014-0

  “以人查房”写进不动产登记条例 或将引房产抛售潮
  2014-06-2
  近日,国土资源部(以下简称“国土部”)正计 划上报《不动产登记条例》(以下简称“《条 例》”)给国务院,不动产信息登记信息管理 基础平台将与官员财产申报信息等系统并 轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹 车”,“依法以人查房”已被写进《条例》第6 章第72条,全国实行不动产登记信息管理 实行互通互享更是“板上钉钉”。
  有限制开放“以人查房”
  5月28日,记者拿到最新修改的《条例》, 总共8章84条。
  报信息系统确切化,更与婚姻登记信息等 系统“并轨”和“共享”,这将对现存婚姻制 度、官员财产制度等产生重要影响。
  其中最敏感的“以人查房”问题在《条例》 中第6章第72条得以体现,第72条的主旨 是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务 部门开放查询服务系统,同时有限制地放 开个人“以人查房”查询服务系统。
  具体内容如下:“国家实行不动产登记依法 查询制度。权利人、利害关系人以及取得 权利人同意的单位和个人可以申请查询、 复制登记信息。人民法院、人民检察院、 公安机关、国家安全机关、纪检监督机关 等有权查询与调查,处理案件有关的登记 资料,不动产登记查询的具体办法由国务 院国土资源部门起草。”
  预计今年年底出台
  《条例》第74条给予明确规定:“市、县国 土资源管理部门、对不动产登记资料共享 单位以及工作人员需对不动产保密。市、 县国土资源管理部门依法提供查询服务, 不得涉及国家秘密和依法受保护的商业机 密、个人隐私。”
  截至发稿时,国土部正在提交《条例》给 国务院法制办,因为不动产登记任务的紧 迫性,有国土部不愿透露姓名的官员预计 国务院法制办最晚于2014年年底出台,但 因为涉及众多部委利益,他担心《条例》 会像《土地管理法》(修订案)一样被搁浅多
  影响
  或有官员恐慌性抛售房产
  伟业我爱我家副总裁胡景晖预测《条例》 将促使部分人员进行恐慌性抛售,从而促 进未来房地产市场新房、二手房、租赁市 场的有效供应量。这样的局面在记者调查 中得以呈现,5月28日,记者通过调查北 京存量房市场,发现网上出现大量“官员抛 售300万以上的房屋”信息,多数以低价抛 售,比如北京市朝阳区东三环建外SOHO一 处房产以30000元/平方米(建外SOHO存量 房均价35000元/平方米)的价格抛售150平 方米房屋,记者从多位房产经纪人获悉得 知,“该业主是一位山西籍官员,正在办理 移民美国的手续,所以准备将这套房屋抛 售。”
  “伪富豪”骗婚将难如愿
  房产情况不仅仅在官员财产申报呈现,更 会在民生问题上面“亮相”。比如男女双方 在民政局登记结婚前只要经过双方认可, 输入权属人姓名和身份证信息,就可查询 其联网城市内所有同一权属人名下的不动 产产权变动情况、交易情况和有关价格数 据等,若有“伪富豪”骗婚则立马“原形毕 露”。
  同样,离婚发生不动产争夺时,民政局就 能马上查询到婚前婚后的不动产详细数 据,既保护了私人物权也提高了办事效 率。“不动产登记是基础性信息,若两人感 情基础良好,这些查询制度不会成为破坏 两人感情的推手,但对用不动产换来的婚 姻是不小的冲击。”北京京鼎律师事务所律 师杜兆勇表示。

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