2013年抛售多宗内地及香港资产后,李嘉诚家族再度出手。1月中旬,李嘉诚次子李泽楷旗下的电讯盈科公布,正在就出售北京盈科中心权益一事与独立第三方深入磋商。几乎与此同时,李嘉诚名下的长和投资继7次减持长园集团后,再次公告称2014年还将继续减持。
在李嘉诚频频抛售资产的同时,另一个引人注目的问题是,谁是接盘者?
实际上,“长和系”的每一次出售都得到实力资金的青睐。
在李嘉诚拟出售百佳的方案公布之初,已吸引包括香港永旺百货的日本母公司Aeon、华润创业、高鑫零售等至少5名潜在买家。
日前,李嘉诚旗下的电能实业(00006.HK)分拆香港电灯上市再获国家队“橄榄枝”,国家电网将斥约87亿至100亿元认购港灯18%股份,成为港灯第二大股东。
一方面,根据香港政府与电力供应商签署的《利润管制计划协议》,港灯的准许利润水平为固定资产平均净值的9.99%,使其盈利压力加大,另一面,港灯是一只稳定增长的高息股,与主权基金等需求更为契合。”一家国际投行人士表示,港灯预期收益率在7%左右,高于世界其他电力公司而颇具吸引力,一旦利率上升将错失出售时机。
不过除了“国家队”之外,民营资本与外资也颇为踊跃。广州西城都荟广场的买家均为离岸基金;长江实业集团旗下ARA基金正在出售的国际金融中心大厦(IFC),接盘者为江苏本地的三胞集团。
据华伟分析,买卖双方是不同的投资策略。接盘方是长线基金、保险基金和主权基金,厌恶高风险,接手的都是有稳定发展预期、现金流量比较稳定的项目,以达到低风险稳定回报。