侃中国房地产市场的三驾马车
潘晏平
中国楼市房价高否，老百姓说高，也有有分量的人们说不高。中国房地市场大概是三驾马车驱动——地方政府、银行、房地商，不过这三匹马不吃草而吃钱。现如今似乎是三角困局，是怎样地困局，不用啰嗦，大概大家都能明白。现实中不知道是地产捆绑了房产，还是房产捆绑了地产，好像说不清，反正你中有我我中有你，是福是祸大家在一起。
其利害关键在于：房价千万不能降，更不能要命的狂降。于是乎好像是高房地价捆绑了三个相关方。现在就看老百姓的荷包能否有能力为继续涨房价做贡献了。
有时想房地价虚高，会拉动整体物价上涨。其实反过来想，房价将一些人的荷包掏空了，其它的物价普涨反而就没底气了。如此这般好像大家因祸得福了。
管它房地产市场如何运转，对绝大多数城里原居民来说，房地产不是直接的问题，起码现实中大家都没有住在露天荒野，不会是刚需者群。即使房屋被拆迁、被刚需了，一般问题也不会大。问题大的是要想在城里住，又没房的刚需者们。如此刚需者多是农民工或曰想住进城的非城市户口者和新生代。