100亿巨作！美吉特灯都！9%回报率！首付9万起售！
美吉特二期项目简介
一、开发基本数据
二期项目总占地面积：199204.1平方米，约299亩。
总建筑面积：56万平方米，地上建筑面积399912平方米，地下建筑面积162541平方米
容积率：2.0，绿地率：20.06%
停车位3730个，其中地上487个，地下3243个，非机动车位15778个
二、二期项目概况
二期项目由6栋专业市场、4栋品牌旗舰店、3栋沿街精品商铺、1栋酒店商务办公楼、4栋SOHO公寓，所组成。其中：
1-6号馆（专业市场）：地上5层，总建筑面积249793.8平方米，其中1号、2号、5号、6号单栋总建筑面积42451平方米，3号、4号单栋总建筑面积39995平方米。
三、二期业态定位
专业市场（1-6号馆）
1号馆、3号馆、5号馆（开发商保留） 美吉特灯都国际馆
2号馆、4号馆、6号馆（开发商保留） 国际家居中心
品牌旗舰店（7-10号馆） 家居灯饰品牌旗舰店
14-18号馆 酒店商务办公生活类配套
四、美吉特灯都二期1号楼销售政策
（于2013年12月21日开始内定）
1、一号楼基本参数
总建筑：可售商业总建筑面积41995平方米
层数：5层
总套数：1747套
层高：一层4.9米，2-5层4.7米。
得房率：51.6%
五、二期销售模式
委托经营管理期限：12年；
租金起算日：签约日第15个月后开始作为租金起算日；
交付时间： 2016年12月30日；
签约时间： 2014 年 1 月 7日前
回报方式：前5年每年按合同价的5%、5%、6%、8%、9%支付保底租金，超出部分8:2分成，6-12年按实收租金支付租金。
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