任志强：政府希望房价上涨 白岩松傻眼了吧
http://money.msn.com.cn 2013-08-15 07:55:00 来源: 21世纪经济报道
王营
8月8日，华远地产董事长任志强对著名主持人王刚说，新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平。任志强说完又强调了一句称，“你可以不信，但别后悔。”
，，，，，，，，，，，
————————————–谈点个人看法
首先，要肯定任志强是个商人，商人利益最大化是没有错的，房价上涨符合地产商人的预期，这些都是没错的，俗话说在商言商，对此，我认同任志强的看法，我也支持房价上涨。
但是对于地方债出现窟窿，而成为房价上涨的一个因素，而且是起决定性作用的因素，我表示怀疑，但是我不怀疑房价再次上涨，房价上涨的确与地方债有很强的关系，正如任志强所说，要抹平地方债，地方政府就要拉高地价，靠出让金填补窟窿，我觉得是可能的。
但是我认为不合理的地方是，房价的上涨的根源不是因为货币超印，也不是地方债太多，而是政府信誉丧失。无节制的印钞，无节操的卖地，这是在透支政府信誉来维持高房价。政府的信誉包括很多方面，货币本身就是政府信誉的一种体现，还包括政府的监管，也是一种信誉。
如果说地方政府欠债太多，就可以高价卖地，让百姓埋单，那么我们欠账的人就不要担心破产了，我们可以高价卖出我们的任何资产，直到价格拉高产生的价值与债务对等，直到抹平为止，这样就不用跑路，不用破产了。但是社会和大自然的规律告诉我们，债务太多是要拖垮自身财富的，包括信誉丧失。
政府的信誉很重要，于地产商人而言，他们追求最大利润，是无可厚非的，但是政府必须依靠行政监管让商人在最大利益前提下提供最佳优质服务，比如购房的便利，房子的质量等等。
楼歪歪，楼脆脆，这些不全是地产商人的问题，他背后折射出的是政府监管的缺失，一栋楼的销售前提是通过政府的规划，城建，质检才进入终端销售，那么质量出现问题反映的是地产商的无德，更是反映政府的不作为，这直接反映政府信誉丧失。
中国的房地产绑架了经济，这是个谬论，商人不可能绑架经济，只有政府信誉丧失后，经济陷入混乱，才会出现这些现状，原则，底线，信誉是政府维持社会秩序和公共服务的前提。
说到中国地方债太多，就可以依靠卖地来还债，本身没错，变卖资产偿还债务是没错的，问题是欠债的变卖资产价格应该跌啊，怎么可能涨呢？政府卖地—-这是商业行为，一个管理公共事务，具有公共权力的机关参与商业交易，这不是纯粹的商业，这是在变卖政府的公共信誉，所以我想对任志强说，任志强同学，你错了，政府卖的不是地，是中国政府的信誉。
房价每涨一个点，就意味着政府的信誉丧失一个点，这很可怕，作为生存在这片土地的我，我想说我还是爱中华人民共和国的，我还是拥护党的，我不想看着党的信誉被一点点蚕食。当然任志强也爱国爱党，但是他不在乎政府的信誉还留有几分，而我这个居民，这个暂住在一寸国土上的草根还存有一丝弱弱的希望。
政府，你的信誉应该有底线，有原则，有节操。