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另外，“燕西华府”除二期没有详细信息外，2011年10月1日开盘的一期、2012年1月1日开盘的三期、2013年6月2日开盘的四期网签数据显示，截至今年3月11日，签约套数比分别是77%、65%、37%。
据国家统计局数据，2013年末，全国商品房待售面积为4.9亿平方米，同比增长35.2%，比2012年进步了8.2个百分点；而同年商品房销售面积仅1.3亿平方米，同比增长了17.3%，比2012年进步15.5个百分。 抚顺新房 烟台新房 昆明新开楼盘 上海新开楼盘 三亚房价 东营楼盘信息 西宁楼盘信息 济宁二手房网 黄冈二手房网 衢州二手房信息 大同租房网
兰德咨询总裁宋延庆以为，尽管连续两年热销，但更大的潜伏供给量和不容乐观的销售形势，将会导致存货量再次上升，而且增幅会很快，今年下半年或将迎来新一个库存高峰。
因为房企年报中存货数据比较笼统，并不能直接得到公家最关心的库存现房以及已取得预售证但暂未售出的期房的正确数据。一二线城市土地成交环比回落，地产板块也迎来了久违的以北京市场一些“热销”明星楼盘为例，北京住建委网签数据显示，“V7西园”去年8月23日、9月15日先后拿到全部预售证，截至今年3月11日，签约套数比为39%。受此利好影响，3月下旬以来，房地产板块持续上扬，华远地产、嘉凯城、京投银泰等多只股票表现抢眼。截至4月2日，Wind房地产指数20日涨幅达14.19%，在65个行业指数中位居第一。 相比2012年，上市房企的现金流整体状况持续恶化。业界一般以国家统计局宣布的数据为依据来测算房地产库存量。 宜昌厂房出售 连云港小区 漳州小区 沈阳房产经纪人 福州求租 徐州求租 景德镇求购 青岛求购
房地产企业的现金流情况也不容乐观。
“A股主要房地产企业2014年平均市盈率仅为5.8倍，房地产板块估值有望继续修复。事实上，一线城市真实的楼盘销售并没有外界想象的那么火爆。 库存增加并不是三四线城市的“专属品”。
政策面利好的助推下，地产板块也迎来了久违的反弹行情。 ”海通证券分析师涂力磊认为，目前地产股估值水平仍处于历史低位，再融资放开不仅会使招商地产等已公布增发计划的A股开发商受益,还将推动板块估值回升，再加上优先股试点等政策红利的释放，上市公司经营积极性有望大幅提高，有助于整个板块业绩的改善。缓解资金之渴。 2013年，房屋新开工面积20.12亿平方米，增长13.5%；房屋竣工面积10.14亿平方米，增长2.0%。
业内统计数据显示，今年3月，一二线城市土地成交环比回落，新开工增速降幅较大，房价环比涨幅缩小。 ”李宗彬认为，地产融资悄然放开，意味着地产调控政策开始放松，加上京津冀一体化等区域政策，也从消息面上对地产板块带来利好。当前地产估值仍处于底部，板块后期下行风险不大。 ”中信建投分析师苏雪晶认为，再融资渠道放开之后，房地产企业融资选择权增加，议价能力将大幅提高，同时房地产融资成本将明显下行。
“尽管短期内再融资可能会对公司利润产生一定摊薄效应，但对行业财务杠杆的优化以及规模扩张的预期都将为行业带来更长久的发展空间。而更为致命的是，2013年土地市场火热，地价猛涨，多数房企高价拿地，若2014年下半年新一轮库存高峰期到来，新增库存将具有地价高、售价高的特点，销售难度更大，这对房企的资金链安全非常不利。 ”华远董事长任志强[微博”>近日表示。因此，判断房地产板块的未来走势要看这两方面因素的博弈。”无锡租房网 黄石租房信息 淄博租房信息 南平写字楼出租 常州商铺出租 威海商铺出租 合肥厂房出租 重庆厂房出租 绵阳写字楼出售 鞍山商铺出售 太原商铺出售 贵阳厂房出售
81家房企中，库存上升的企业有51家，占比达到62.9%。同时，债券市场融资的大门也可能向A股房地产企业放开，这将意味着房地产企业将获得更加稳定和低成本的资金来源。
“房地产板块未来走势受政策和产业自身景气量心胸两方面的影响。其中，大名城增长66%，中航地产增长39%，陆家嘴增长36%，均属于大幅增长的企业。更为重要的是，资金松紧变化对房地产行业资金链的影响渠道将更加透明，可以减少资本市场对该行业现金流状况的过度悲观猜测。 ”宝盈基金副总经理杨凯在接受记者采访时表示“目前这个板块处于”产业向下、政策向上”的状态，如果整个行业出现危机，政策层面出台利好的预期就会升高，也就是说，基本面越差，政策面边际好转的概率和程度可能就越大。
从企业层面来讲，再融资的放开有助于提高房地产业的资金配置效率，使经营效率高的房地产企业获得成长所需的资金。
3月以来，中茵股份、天保基建、北京城建、迪马股份4家地产公司非公开发行股票相继获证监会审核通过，4家共获批募集金额约85亿元，再加上卧龙地产和福星股份分别获批6亿元和32亿元公司债券，6家房企共获批再融资金额超过120亿元。
不少房企负责人预计，存货增多，销售压力增大，是房地产企业2014年所面对的困境。
从行业基本面来看，目前房企去库存压力较大，不少二三线城市出现了楼盘降价现象，再加上受银行信贷紧缩等诸多因素影响，全国商品住宅成交量近期出现“普跌”。 “再融资开闸能显著改善开发商的资金状况。 ”瑞银证券分析师李宗彬说。 Wind统计显示，截至4月2日，申万一级行业房地产板块142家上市公司中，有81家公布了2013年年报，其中经营活动产生的现金流量净额为负的有41家，更有14家公司经营性现金流量净额低于－10亿元。