很多童鞋都没搞懂政策的精髓：公报隐含的意思是土地的“流转”，而这个流转的内容是土地的“使用权、承包权、经营权”这三个权利的流转，而不是土地所有权的的流转。要知道农村的土地是归集体所有，说白了就是国家的，只要是在GCD的领导下，土地就绝无可能私有。这里“流转”的过程其实就是“买卖”的过程，跟政府拆迁城中村那种差不多。这次政策好的地方就是农村的土地可以上市交易，既然上市交易，那么价格就是市场说了算，农民的土地“使用权、承包权、经营权”就可以卖个好价钱了。
以前农村的三块地“宅基地，承包地（责任田）、自留地、村集体建设用地（村办企业和村办公益场所）”，这几大块都是不可以买卖转让的（当然农村也有个别私下契约买卖的除外），这次政策把这个市场激活了，至于怎么买卖农民的土地，首先大家还是要读一读国土资源局对农村土地的管理办法。
首先是你必须是本村户口，一户一地，按照户口分配，外村人无权享受，更别说城镇户口了。举例：你父母有三个孩子，两男一女，一男加父母是一个户口可以有一地，另外一男算一户有一地，女儿外嫁户口迁往别的地方就没有了户口也就没有地了，所有你们这个家庭就有两个户口，也只能有两个地。
还有以前农村（算是不合法，但农村确实是个奇葩）有些父母不愿意跟孩子住一起，像这样的家庭，父母也可以算一个户口，也可以得到一块地。但是现在是得不到的，我这次回家，也在打这方面的主意，但是村支书和村长说不行，政策相当严格，根本不可能给你批一块宅基地的。前面有些同学说村长村支书可以一言堂帮你办理，我可以告诉你，风险很大。我们村我已经问过了，现在村子批一块宅基地，必须向村委会申请，然后再到乡政府，再到县城或者区政府的国土资源局（所）备案，批准后才可以给你宅基地的，大概就是这么个流程，目前管理的很严格。
如果土地确权之前你这么办，说实话风险很大，到时候可别在政府面前耍无赖，你耍无赖能耍得过政府？还是小心点吧